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物件名稱:

壹、建築改良物

一、建物標示、權利範圍及用途

坐落地號臺中市
建 號 臺中市
建物門牌
面 積 平方公尺 平方公尺 平方公尺
權利範圍 /   建築完成日期   樓層
主要建材
建物用途詳如附
已登記建物詳如附件。

二、權屬

建物所有權人
他項權利人
登記簿上記載之管理人

三、建物型態與現況格局

(單獨所有權無共有部分)
建物型態 內 容 現 況 格 局
一般建物   

四、建物權利種類及其登記狀態

所 有 權
他項權利
限制登記
信託登記 信託契約主要條款
其他事項

五、建物目前管理與使用情況

項次 項 目 內 容
1 是否為共有?
,內容:
,內容:
2 有無出租?
租金
租約是否有公證
3 有無出借?
4 有無占用他人土地?
5 有無被他人占用?
6 是否位屬工業區或不得作住宅使用之商業區或其他分區?
7 有無獎勵容積之開放空間提供公共使用?
8 水供應情形
是否正常: 原因:
9 電供應情形
原因:
10 瓦斯供應情形
11 有無積欠應繳費用?
金額: 元整
12 使用執照有無備註注意事項? 內容:
13 電梯設備有無張貼有效合格認證標章? 原因:
14 有無消防設施? 項目:
15 有無無障礙設施? 項目:
16 水電管線更新情形
17 有無施作夾層?
 面積: 平方公尺
18 所有權持有期間有無居住?

六、集合住宅或區分所有建物(公寓大廈)應記載之相關事項

1. 住戶規約內容
項次 項 目 內 容
1 有無約定專用部分?
2 有無約定共用部分?
3 有無管理費或使用費?
4 公共基金
5 有無管理組織?
 
6 有無使用手冊?
2. 有無規約以外特殊使用及其限制
項次 項 目 內 容
1 共用部分有無分管協議?
2 專有部分使用有無限制?
3 有無公共設施重大修繕決議?
4 有無管理維護公司?

七、建物瑕疵情形

項次 項 目 內 容
1 有無混凝土中水溶性氯離子含量檢測?
2 有無輻射檢測?
3 是否有滲漏水情形?
4 有無違建或禁建?   
平方公尺
5 是否曾經發生火災及其他天然災害或人為破壞,造成建築物損害?
6 目前是否因地震被建管單位公告列為危險建築?
7 樑、柱部分是否有顯見間隙裂痕?

公分
8 房屋鋼筋有無裸露?

八、停車位記載情形

項次 項 目 內 容
1 有否辦理單獨區分所有建物登記?
2 使用約定
3 權利種類
4 停車位性質
5 停車位之型式及位置
6 車位編號

貳、基地

一、基地標示

坐 落 臺中市
面 積
權利範圍 /
權利種類
地籍圖 如附件

二、基地所有權人或他項權利人

基地所有權人
登 記 人
登記簿上記載之管理人

三、基地權利種類及其登記狀態

1. 基地權利種類
項次 項 目 內 容
1 所 有 權
2 他項權利
3 有無信託登記?
2. 基地權利設定負擔
項次 項 目 內 容
1 有無他項權利設定?
2 有無限制登記?
3 其他事項

四、基地目前管理與使用情況

項次 項 目 內 容
1 是否為共有?
,內容:
,內容:
2 有無出租?
3 有無出借?
4 有無供公眾通行之私有道路?
平方公尺
5 有無界址糾紛?
6 基地對外道路是否可通行?

五、基地使用管制內容

項次 項 目 內 容
1 使用分區或編定
2 法定建蔽率
3 法定容積率
4 開發方式限制

六、重要交易條件

項次 項 目 內 容
1 交易種類
2 交易價金
3 付款方式
4
應納稅費項目、規費項目及負擔方式
契 稅 負擔方式:由買賣雙方另以契約約定
房屋稅
印花稅
其他稅費
登記規費
公證費
所有權移轉代辦費
水電、瓦斯、電話費
管理費
其他費用
5 賣方是否有附加設備?
6 他項權利及限制登記之處理方式
7 有無解約、違約之處罰等?
8 其他交易事項

七、其他重要事項

項次 項 目 內 容
1 周邊環境
重要環境設施 名 稱  
2 是否已辦理地籍圖重測?
主管機關是否已公告辦理?
3 是否公告徵收?
4 是否為直轄市或縣(市)政府列管之山坡地住宅社區?
5 建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡?
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