成屋不動產說明書線上產製系統

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土地預售屋回地政局首頁

建物1
建物2
建物3
建物4
建物5
建物6
基地1
基地2
基地3
基地4

物件名稱:

壹、建築改良物

一、建物標示、權利範圍及用途

已辦理建物所有權第一次登記未辦理建物所有權第一次登記

合法建物違章建築

有房屋稅籍證明無房屋稅籍證明

坐落地號	臺中市地號
建號	臺中市建號
建物門牌
面積	主建物平方公尺附屬建物平方公尺共有部分平方公尺
權利範圍	/ 建築完成日期樓層
主要建材	鋼筋混凝土造鋼骨混凝土造鋼造加強磚造磚石造木造其他
建物用途	詳如附建物使用執照建物登記謄本其他足資證明法定用途文件
已登記建物	建物測量成果圖建物標示圖房屋位置略圖詳如附件。

二、權屬

建物所有權人
他項權利人
登記簿上記載之管理人

三、建物型態與現況格局

一般建物(單獨所有權無共有部分)區分所有建物其他特殊建物

建物型態	內　容	現況格局
一般建物	獨棟連棟雙併其他：	房廳衛

四、建物權利種類及其登記狀態

所有權	單獨持分共有
他項權利	抵押權不動產役權典權
限制登記	預告登記查封假扣押假處分其他禁止處分
信託登記	信託契約主要條款
其他事項

五、建物目前管理與使用情況

項次	項　目	內　容
1	是否為共有?	是否有無分管協議，內容: 有無使用、管理等登記，內容:
2	有無出租?	有無租金元　租期至年月日止租約是否有公證有無
3	有無出借?	有無出借內容：
4	有無占用他人土地?	有無占用情形：
5	有無被他人占用?	有無被占用情形：
6	是否位屬工業區或不得作住宅使用之商業區或其他分區?	是否合法性：
7	有無獎勵容積之開放空間提供公共使用?	有無使用情形：
8	水供應情形	自來水地下水是否正常: 是否原因:
9	電供應情形	有無　獨立電表原因:
10	瓦斯供應情形	天然瓦斯桶裝瓦斯
11	有無積欠應繳費用?	有無水費電費瓦斯費管理費其他: 金額: 元整
12	使用執照有無備註注意事項?	有無內容:
13	電梯設備有無張貼有效合格認證標章?	有無原因:
14	有無消防設施?	有無項目:
15	有無無障礙設施?	有無項目:
16	水電管線更新情形	水電管線於產權持有期間是否更新
17	有無施作夾層?	有無合法不合法　面積: 平方公尺
18	所有權持有期間有無居住?	有無

六、集合住宅或區分所有建物(公寓大廈)應記載之相關事項

1. 住戶規約內容

項次	項　目	內　容
1	有無約定專用部分?	有無範圍：　使用方式：
2	有無約定共用部分?	有無範圍：　使用方式：
3	有無管理費或使用費?	有無數額：元整　繳交方式：
4	公共基金	數額：元整　提撥方式：　運用方式：
5	有無管理組織?	有無　管理方式：
6	有無使用手冊?	有(需檢附資料)無

2. 有無規約以外特殊使用及其限制

項次	項　目	內　容
1	共用部分有無分管協議?	有無協議內容：
2	專有部分使用有無限制?	有無限制內容：
3	有無公共設施重大修繕決議?	有無內容：
4	有無管理維護公司?	有無維護公司名稱：

七、建物瑕疵情形

項次	項　目	內　容
1	有無混凝土中水溶性氯離子含量檢測?	有無檢測結果：
2	有無輻射檢測?	有無檢測結果：
3	是否有滲漏水情形?	有無位置：
4	有無違建或禁建?	有無　　違建禁建位置：，面積約略平方公尺建管機關列管情形：
5	是否曾經發生火災及其他天然災害或人為破壞，造成建築物損害?	是否修繕情形：
6	目前是否因地震被建管單位公告列為危險建築?	是否危險等級：
7	樑、柱部分是否有顯見間隙裂痕?	是否位置：裂痕長度：公分、間隙寬度：公分
8	房屋鋼筋有無裸露?	有無位置：

八、停車位記載情形

項次	項　目	內　容
1	有否辦理單獨區分所有建物登記?	是否
2	使用約定
3	權利種類	專有共有
4	停車位性質	法定停車位自行增設停車位獎勵增設停車位無法辨識
5	停車位之型式及位置	坡道平面升降平面坡道機械升降機械塔式車位一樓平面其他，車位規格長公尺，寬公尺，淨高公尺，所在樓層別樓，位置圖如附件。機械式停車位可承載之重量噸
6	車位編號

貳、基地

一、基地標示

坐落	臺中市地號
面積	平方公尺
權利範圍	/
權利種類	所有權地上權典權使用權
地籍圖	如附件

二、基地所有權人或他項權利人

基地所有權人
登記人
登記簿上記載之管理人

三、基地權利種類及其登記狀態

1. 基地權利種類

項次	項　目	內　容
1	所有權	單獨持分共有
2	他項權利	地上權典權
3	有無信託登記?	有無信託契約之主要條款內容：

2. 基地權利設定負擔

項次	項　目	內　容
1	有無他項權利設定?	有無地上權不動產役權抵押權典權
2	有無限制登記?	有無預告登記查封假扣押假處分其他禁止處分
3	其他事項

四、基地目前管理與使用情況

項次	項　目	內　容
1	是否為共有?	是否有無共有人分管協議，內容：有無依民法826條之1規定為使用管理分割等約定之登記，內容：
2	有無出租?	有無出租情形：
3	有無出借?	有無出借情形：
4	有無供公眾通行之私有道路?	有無位置：，約略面積：平方公尺
5	有無界址糾紛?	有無糾紛情形：
6	基地對外道路是否可通行?	是否情形：

五、基地使用管制內容

項次	項　目	內　容
1	使用分區或編定	都市土地非都市土地未記載土地使用分區：土地使用分區：，編定用地類別：管制情形：
2	法定建蔽率	%
3	法定容積率	%
4	開發方式限制	都市計畫說明書有附帶規定以徵收區段徵收市地重劃其他方式：開發，屬都市計畫法規定之禁限建地區

六、重要交易條件

項次

項　目

內　容

交易種類

買賣互易

交易價金

元

付款方式

應納稅費項目、規費項目及負擔方式

契稅	元	負擔方式：由買賣雙方另以契約約定
房屋稅	元
印花稅	元
其他稅費	元
登記規費	元
公證費	元
所有權移轉代辦費	元
水電、瓦斯、電話費	元
管理費	元
其他費用	元

賣方是否有附加設備?

是否

設備內容：

他項權利及限制登記之處理方式

有無解約、違約之處罰等?

有無

內容：

其他交易事項

七、其他重要事項

項次

項　目

內　容

周邊環境

重要環境設施	名　稱

是否已辦理地籍圖重測?

是否

主管機關是否已公告辦理? 是否

是否公告徵收?

是否

徵收範圍：

是否為直轄市或縣(市)政府列管之山坡地住宅社區?

是否

列管內容：

建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡?

是否

說明：

本棟建物有無依法設置之中繼幫浦機械式或水箱?

有無

位於第幾層：

本棟建物樓頂平臺有無依法設置之行動電話基地台設施?

有無

說明：

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